新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 湯川新町２丁目 (安部山公園駅) 2階建 5LDK

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価格 3,298万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩10分
[バス利用可] バス 蜷田若園３丁目 停歩7分
所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川新町２丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 140.54㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 料理好きにとってキッチンはお城。城主のお気に召すまま！
  • シンクのサイズは、鍋や食器の大きさも踏まえて要確認
  • 充実のキッチンで食生活をエンジョイ
  • 充実のキッチンで食生活をエンジョイ
  • 女性のお化粧や男性の身だしなみに洗面台は不可欠
  • お風呂でも家族で団らん！最高に楽しいひととき
  • ここが毎日の健康チェックスペースになります（トイレ）
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 移ろいゆく季節の風をこのバルコニーで感じて
  • 北九州市立湯川小学校
  • 北九州市立湯川中学校

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩10分
    [バス利用可] バス 蜷田若園３丁目 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川新町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年03月
    施工会社：ケイアイスタービルド株式会社
    日豊本線「安部山公園」駅徒歩１０分

    ♪
    バス「蜷田若園３丁目」停徒歩７分♪


    湯川小学校・湯川中学校エリアです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ケイアイＦＩＴ　小倉南区湯川新町２期
    間取り(内訳) 5LDK（洋 6.9･6･5.5･5.3･5.3　LDK 17.7） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 140.54㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西3.8m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC125707号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982172171 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/25 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＰパロジェ・ゴールド

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目４－３１　
    TEL：
    093-922-9148
    FAX：
    093-922-9150
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１５２８０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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