<<ご売却の流れ>>福岡県北九州市の不動産なら株式会社SPパロジェ・ゴールド

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■お電話からのお問い合わせ
0120-22-9148　【受付時間　10：00～19：00　水曜日定休】

お問い合わせいただいた不動産の調査後、付加価値などを考慮し売却価格がどれくらいなのかをお知らせします。

詳しい打ち合わせをし、売却価格や売却に関する条件の決定、媒介契約の締結を行います。

紙媒体（チラシなど）やインターネットなどを通じて販売活動を行い、購入希望者をお探しします。なお、当社では購入希望者の情報を保有していますので、スピーディーな売却が可能です。

購入希望者の方からの申し出により、申し込みの受け付け状態に入ります。お引渡し時期やその他条件などを確認した後、条件に合意が得られればご契約となります。その際、手付金をお受け取りいただきます。

お引渡しに際して、お引越しが必要になります。買主に所有権移転の登記や不動産のお引渡しを行い、残金をお受取りいただきましたらすべてのお取引が完了となります

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ご要望内容をヒアリングし、お客様の滞納状況や残債務などを確認したうえで、売却方法やスケジュールなどベストな方法をご提案します。

当社独自の査定ノウハウと近隣相場、取引事例をもとにお客様の不動産物件の価格査定を行います。

お客様と当社の間で物件販売の契約を結びます。

担保権者である金融機関などの債権者と当社スタッフが個別に交渉し、販売価格などを確定します。

業者間情報システム・各種サイト掲載お客様の立場に合わせた売却活動をいたします。 また、状況によりまして「新聞チラシ」「住宅情報誌」および「オープンハウス」などの販売活動も積極的に行います。（お客様の要望により詳細を伏せての公開も可能です）

お客様の不動産を最も高値で購入いただける買主を選定します。

購入申込書と売買代金配分表を債権者に提出し、同意を得ます。この売買代金には、売却に関わる諸費用（仲介手数料、司法書士費用など）、管理費などの滞納金やお客様の引越し費用も含まれます。

お客様の不動産を購入される買主様と売買契約を締結します。

不動産の引き渡し前にお引越し。当社で、新居のご紹介や引越し業者の手配を行います。

表面的には通常の物件売買と変わりません。抵当権や差し押さえを抹消して、不動産を引き渡し。この際、引越し費用や余剰金などがお客様に支払われます。

当社にご相談いただいてから、ここまで2～5ヶ月が必要です。任意売却はさまざまな手続きをクリアする必要がありますので、お早めにご相談ください

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お問い合わせいただいた不動産の調査後、買取価格をお知らせいたします。なお、当社では実際の買取価格をご提示しています。

詳しい打ち合わせを行い、買取売却のスケジュールなどを決定します。お客様のご都合に応じたスケジュールを組みます。

打ち合わせ後、ご納得いただいたうえで契約成立となります。ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。