新築売戸建住宅 直方市 新町３丁目 (南直方御殿口駅) 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 平成筑豊鉄道 / 南直方御殿口駅 徒歩7分
所在地 福岡県直方市新町３丁目
築年月 2023年9月

 建物面積 98.94㎡ 土地面積 公簿 204.75㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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金利０．５５％（融資手数料型変動）西日本シティ銀行のローンがご利用できます。全居室フローリング物件です。月々のお支払いは５．７万円～購入可（金利０．５５％・ボーナス払いナシ・４０年ローンの場合）
  • 区画図になります
  • 完成外観になります。お気軽にお問い合わせください。
  • 住まいの「顔」となる玄関
  • 家の外と中をつなぐ要所だからすっきり心地よく整えたい
  • いつもの団らんから家族会議までリビングはコミュニケーションの交差点
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 配膳や片づけもみんなで協力してやりやすいカウンターキッチン
  • 汚れが気になる設備なので、お手入れのし易さは要チェック
  • 床下収納あり。
  • 料理しながらリビングに目配せしやすいカウンターキッチンは子育て世代や介護中のご家庭にもおすすめ
  • モニター完備。
  • 中二階になります。お子様が大喜び間違いなし。
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お風呂時間で身も心もリセット
  • 直方市立直方南小学校
  • 直方市立直方第一中学校

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    物件詳細情報

    交通 平成筑豊鉄道 / 南直方御殿口駅 徒歩7分
    その他交通 平成筑豊鉄道 / あかぢ駅 徒歩16分
    【バス】 西鉄バス　新町 停歩9分
    所在地 福岡県直方市新町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　シーリングファン　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年09月
    施工会社：大英産業株式会社
    平成筑豊鉄道「南直方御殿口」徒歩７分♪
    平成筑豊

    鉄道「あかぢ」徒歩１６分♪
    西鉄バス「新町」徒歩９分♪

    在宅ワークスペースも作れる広々リビング！

    直方南小学校・直方第三中学校エリアになります♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ｔｈｅ　ｐａｒｋ直方市新町３丁目－８号地　Ｄ
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･4.6･4.5･3　LDK 18.4） 建物面積 98.94㎡
    土地面積 公簿 204.75㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 準工業 接道状況 西6.3m 公道 接面8.0m　北4.0m 公道 接面15.2m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築福住セ北00038号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982106885 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/19 次回更新予定日 2024/05/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＰパロジェ・ゴールド

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目４－３１　
    TEL：
    093-922-9148
    FAX：
    093-922-9150
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１５２８０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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