新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 蒲生２丁目 (北方駅) 2階建 5LDK

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価格 2,998万円 間取り 5LDK
交通 北九州モノレール / 北方駅 徒歩16分
所在地 福岡県北九州市小倉南区蒲生２丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 175.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ２号棟間取り図
  • 完成済み★★★ご希望日にご案内いたします。
  • 土地の形や物件の配置図などもくまなく確認を
  • 玄関には家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納を完備
  • 広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです♪
  • リビング横の４．５帖洋室です！
  • ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチンです。
  • 洗面台横のランドリーコーナーもゆったり
  • お子様と一緒に浸かれる広いバスタブ
  • ウォシュレット付きのトイレです。トイレは各階に完備しているので朝の混雑時も安心です。
  • ２面採光で明るく風通しもよいお部屋です。
  • ２階洋室
  • ２階洋室
  • お気軽にお問い合わせください♪
  • 北九州市立南丘小学校
  • 北九州市立南小倉中学校

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 北方駅 徒歩16分
    その他交通 北九州モノレール / 競馬場前駅 徒歩17分
    ＪＲ日田彦山線 / 南小倉駅 徒歩35分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区蒲生２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年02月
    施工会社：ケイアイプランニング株式会社
    北九州モノレール「北方」駅徒歩１６

    分♪
    北九州モノレール「競馬場前」駅徒歩１７分♪
    ＪＲ日田彦山線「南小倉」駅徒歩３５分♪

    徒歩圏内に公園あり！

    南丘小学校・南小倉中学校エリアになります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北九州市小倉南区蒲生１期－２号棟　ＫＰ
    間取り(内訳) 5LDK（洋 8･6･6･4.5･4.5　LDK 18） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 175.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 199.92%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC117271号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981652623 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/06 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＰパロジェ・ゴールド

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目４－３１　
    TEL：
    093-922-9148
    FAX：
    093-922-9150
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１５２８０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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