新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 上貫２丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩26分
所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 公簿 136.58㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 間取り図
  • 完成済み★★★ご希望日にご案内いたします。
  • お気軽にお問い合わせください♪
  • リビングで遊ぶお子様にも目が届く対面キッチン
  • リビングはゆとりの広さ！大きな窓で明るく開放的なリビングです。
  • パソコンや本棚を置いて、仕事や趣味の時間を過ごす書斎として活用できます。
  • 細やかな火力調整はＩＨならではの魅力
  • 洗面ボールが広く使い勝手の良い洗面です。
  • 広々としたバスタブでお子様と一緒に楽しいバスタイムを過ごせます。
  • ２階にもトイレがあるので、夜中や朝、２階での生活でも手軽に利用できます。
  • 自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を作り出します。
  • 二面採光で通気性のよい空間です。
  • ２階には寝室や書斎などの用途に合わせて使えるお部屋があります。
  • ２階ＷＩＣです。
  • 北九州市立貫小学校
  • 北九州市立田原中学校

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩26分
    その他交通 【バス】 西鉄バス「貫入口」 停歩7分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年02月
    施工会社：大英産業株式会社
    ＪＲ日豊本線「下曽根」駅徒歩２６分♪
    西鉄バス「

    貫入口」停徒歩７分♪

    ママに人気のサンコートシリーズ♪
    在宅ワークスペースも作れる広々リビング！

    貫小学校・田原中学校エリアになります♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 サンコート小倉南区上貫２丁目－１号地　Ｄ
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.7･6･6･4.3　LDK 16） 建物面積 102.67㎡
    土地面積 公簿 136.58㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.6m 公道 接面10.9m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築福住セ本00577号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981133245 管理番号 D-上貫２-１
    情報公開日 2024/01/17 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＰパロジェ・ゴールド

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目４－３１　
    TEL：
    093-922-9148
    FAX：
    093-922-9150
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１５２８０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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