新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 中曽根２丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK

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価格 3,199万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩12分
所在地 福岡県北九州市小倉南区中曽根２丁目
築年月 2024年12月

 建物面積 93.55㎡ 土地面積 公簿 131.07㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　制震構造　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 間取図になります。
  • 日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう
  • 区画図になります。
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関
  • ものが多い人にとって収納力はやっぱり大事なチェックポイント
  • おうち時間が増えた今、学習も仕事もできる多機能リビングにしてみては？
  • 畳の上で大の字リラックス、さらばストレス
  • 友人や家族でワイワイしながらお料理するのって楽しい！
  • シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から
  • 快適なお手洗いが暮らしの質のベースライン
  • お湯張りも湯船の適温調整もお任せ
  • ドアを開けずに済む用件、多々あります
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • 新鮮な空気だけでなく気持ちにゆとりを与えてくれるバルコニー
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • 北九州市立曽根小学校
  • 北九州市立曽根中学校

    アピールポイント


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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区中曽根２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年12月
    施工会社：株式会社アーネストワン
    ＪＲ日豊本線「下曽根」駅徒歩１２分♪

    テレ

    ワークルームも作れる広々リビングです！

    曽根小学校・曽根中学校エリアです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン小倉南区中曽根第５－１号棟　Ａ
    間取り(内訳) 4LDK（和 5　洋 7.5･5･5　LDK 16） 建物面積 93.55㎡
    土地面積 公簿 131.07㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東4.0m 公道　北西4.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 160.4%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC116105号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984230063 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/19 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＰパロジェ・ゴールド

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目４－３１　
    TEL：
    093-922-9148
    FAX：
    093-922-9150
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１５２８０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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